Estimation théorique
Route de Montgontier,38260 Gillonnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montgontier,38260-Gillonnay indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 373 | RUE DE BATTINES | 4 | 120 | 770 | 147000€ | 1225€ |
2022-11-22 | 102 | RUE DU MOULIN | 1 | 40 | 131 | 111500€ | 2788€ |
2019-09-27 | 26 | RTE DE MONTGONTIER | 6 | 130 | 1548 | 228000€ | 1754€ |
2021-02-09 | 38 | RUE DU MOULIN | 6 | 132 | 209 | 230000€ | 1742€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 372 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-29 | 1383 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 118 | 337 | 165000€ | 1398€ |
2022-06-09 | 1365 | RTE DU DAUPHINE | 3 | 65 | 138 | 140000€ | 2154€ |
2020-04-23 | 264 | RUE DE BATTINES | 5 | 127 | 1000 | 319500€ | 2516€ |
2022-11-08 | 28 | RUE DU BOURG | 4 | 80 | 915 | 57400€ | 718€ |
2019-07-12 | 1350 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 100 | 332 | 80000€ | 800€ |
2020-04-27 | 1292 | RTE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 485 | 166000€ | 1747€ |
2021-07-29 | 41 | RTE DE LA BIEVRE | 6 | 142 | 546 | 201990€ | 1422€ |
2020-10-26 | 108 | RUE DU COLONEAU | 3 | 55 | 1100 | 253000€ | 4600€ |
2019-10-28 | 118 | RUE DE BATTINES | 3 | 50 | 932 | 110000€ | 2200€ |
2022-08-01 | 118 | RUE DE BATTINES | 3 | 87 | 932 | 268100€ | 3082€ |
2022-04-26 | 92 | RUE DE BATTINES | 4 | 72 | 600 | 143000€ | 1986€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 1124 | 180000€ | 1286€ |
2019-12-10 | 61 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 520 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-21 | 280 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 86 | 355 | 186600€ | 2170€ |
2021-08-27 | 949 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 95 | 878 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-06 | 953 | RTE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 300 | 199000€ | 2211€ |
2019-09-17 | 2 | ALL DE L'HORME | 5 | 100 | 945 | 221000€ | 2210€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 149 | 1420 | 180000€ | 1208€ |
2022-05-31 | 905 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 75 | 97 | 115000€ | 1533€ |
2019-06-14 | 89 | ALL DE L'HORME | 4 | 92 | 1011 | 201100€ | 2186€ |
2022-04-19 | 94 | CHEM DES SOURCES | 4 | 90 | 960 | 240000€ | 2667€ |
2020-03-14 | 119 | ALL DE L'HORME | 4 | 87 | 1190 | 210000€ | 2414€ |
2019-07-26 | 243 | MTE DU CALVAIRE | 9 | 215 | 1305 | 384750€ | 1790€ |
2019-05-27 | 25 | CHEM DU GOULET | 3 | 82 | 544 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-21 | 327 | CHEM DE CONDELLE | 5 | 127 | 773 | 261570€ | 2060€ |
2019-06-03 | 327 | CHEM DE CONDELLE | 4 | 95 | 771 | 180900€ | 1904€ |
2019-09-16 | 327 | CHEM DE CONDELLE | 4 | 112 | 763 | 253000€ | 2259€ |
2019-09-27 | 327 | CHEM DE CONDELLE | 5 | 125 | 773 | 276180€ | 2209€ |
2020-12-18 | 446 | MTE DU CALVAIRE | 6 | 110 | 958 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-29 | 176 | RUE DE PALENCHERE | 4 | 87 | 709 | 188635€ | 2168€ |
2022-09-21 | 122 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 1027 | 275900€ | 2874€ |
2021-05-07 | 5287 | CONDELLE | 4 | 180 | 619 | 340200€ | 1890€ |
2020-08-04 | 377 | RUE DES CASTILLES | 5 | 95 | 621 | 124050€ | 1306€ |
2019-12-13 | 351 | RUE DES CASTILLES | 4 | 75 | 1000 | 192000€ | 2560€ |
2022-12-08 | 351 | RUE DES CASTILLES | 4 | 75 | 1000 | 279000€ | 3720€ |
2020-02-21 | 0 | MTE DE LA RATISSIERE | 4 | 90 | 640 | 228500€ | 2539€ |
2021-06-11 | 90 | ALL DU PRE COUCHANT | 4 | 108 | 863 | 232640€ | 2154€ |
2021-07-19 | 144 | ALL DE PARADIS | 5 | 91 | 1146 | 224075€ | 2462€ |
2021-07-06 | 45 | CHE DE CERISIERE | 5 | 132 | 1000 | 179000€ | 1356€ |
2020-12-11 | 141 | CHEM DE MORELIERE | 4 | 105 | 560 | 225000€ | 2143€ |
2022-05-24 | 141 | CHEM DE MORELIERE | 4 | 105 | 560 | 317850€ | 3027€ |
2021-02-22 | 140 | CHE DE CONDELLE | 5 | 206 | 541 | 483100€ | 2345€ |
2020-10-29 | 171 | MTE DE LA RATISSIERE | 5 | 135 | 1000 | 327750€ | 2428€ |
2020-10-27 | 213 | MTE DE LA RATISSIERE | 40 | 86 | 1118 | 240000€ | 2791€ |
2023-06-30 | 0 | LE MUS | 4 | 108 | 600 | 315920€ | 2925€ |
2020-11-27 | 0 | LE MUS | 4 | 108 | 600 | 287420€ | 2661€ |
2021-09-24 | 405 | CHE DE CERISIERE | 5 | 137 | 580 | 263200€ | 1921€ |
2022-10-18 | 1040 | CHE DES COTES | 7 | 157 | 1190 | 432000€ | 2752€ |
2019-06-28 | 5076 | FOURNACHE | 3 | 90 | 580 | 189000€ | 2100€ |
2020-12-10 | 50 | IMP DES JARDINS | 4 | 120 | 658 | 209500€ | 1746€ |
2021-08-30 | 9905 | CHE DE FOURNACHE | 2 | 68 | 661 | 60000€ | 882€ |
2022-01-18 | 258 | CHEM DES CHATAIGNERS | 7 | 250 | 1000 | 418000€ | 1672€ |
2022-09-08 | 30 | CHE DE FOURNACHE | 5 | 98 | 778 | 276850€ | 2825€ |
2020-10-14 | 131 | CHEM DES CHATAIGNERS | 6 | 128 | 1000 | 345000€ | 2695€ |
2022-04-13 | 5 | LOT LA MONTAGNE | 5 | 102 | 714 | 246000€ | 2412€ |
2021-08-30 | 0 | IMP DES JARDINS | 3 | 112 | 511 | 180000€ | 1607€ |
2021-05-19 | 0 | IMP DES JARDINS | 3 | 112 | 511 | 200000€ | 1786€ |
2022-09-28 | 185 | CHE DE GONDRINE | 6 | 143 | 1000 | 352670€ | 2466€ |
2022-06-24 | 155 | CHE DU MARRONNIER | 4 | 115 | 595 | 230300€ | 2003€ |
2022-07-11 | 250 | CHE DU MARRONNIER | 4 | 85 | 471 | 301000€ | 3541€ |
2021-02-23 | 1008 | CHEM DE POULARDIERE | 5 | 108 | 1000 | 110000€ | 1019€ |
2020-06-18 | 250 | CHE DU MARRONNIER | 4 | 90 | 500 | 211600€ | 2351€ |
2023-04-03 | 250 | CHE DU MARRONNIER | 4 | 90 | 500 | 299000€ | 3322€ |
2022-10-24 | 265 | CHE DU MARRONNIER | 5 | 111 | 1100 | 287870€ | 2593€ |
2020-07-27 | 5218 | POULARDIERE | 4 | 70 | 861 | 256100€ | 3659€ |
2020-09-09 | 1238 | CHEM DE POULARDIERE | 4 | 90 | 533 | 198000€ | 2200€ |
2019-09-20 | 640 | CHE DES SOURCES | 4 | 125 | 682 | 290000€ | 2320€ |
2020-04-03 | 5093 | LE GUILLOT | 3 | 96 | 918 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-22 | 30 | CHE DE LA BEAUTE | 2 | 65 | 816 | 148000€ | 2277€ |
2019-12-23 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 7 | 198 | 320 | 90000€ | 455€ |
2021-11-23 | 880 | CHE DES SOURCES | 3 | 79 | 1254 | 240000€ | 3038€ |
2021-09-14 | 225 | CHE DES SORBIERS | 3 | 120 | 416 | 328000€ | 2733€ |
2022-09-27 | 145 | CHE DE LA MONTAGNE | 6 | 200 | 1000 | 474200€ | 2371€ |
2020-10-29 | 885 | RTE DES ALPES | 7 | 138 | 208 | 100000€ | 725€ |
2021-12-01 | 1032 | CHE DU PRE DE LA CHERE | 4 | 97 | 1135 | 330000€ | 3402€ |
2021-02-04 | 9 | IMP DU GUILLOT | 4 | 76 | 246 | 165000€ | 2171€ |
2021-12-01 | 1135 | CHE DE CERISIERE | 3 | 66 | 745 | 205070€ | 3107€ |
2021-06-03 | 1135 | CHE DE CERISIERE | 3 | 70 | 162 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-12 | 1135 | CHE DE CERISIERE | 4 | 121 | 162 | 220250€ | 1820€ |
2019-10-23 | 9843 | EN PARADY | 5 | 116 | 1430 | 240000€ | 2069€ |
2019-06-06 | 11 | IMP DU GUILLOT | 4 | 76 | 234 | 135500€ | 1783€ |
2022-06-23 | 265 | MTE DE L EGLISE | 4 | 67 | 1164 | 279400€ | 4170€ |
2020-10-12 | 9003 | IMP DU GUILLOT | 6 | 89 | 950 | 95000€ | 1067€ |
2023-02-06 | 9003 | IMP DU GUILLOT | 6 | 89 | 950 | 236550€ | 2658€ |
2020-05-07 | 235 | CHE DES COTES | 4 | 128 | 1140 | 205000€ | 1602€ |
2020-08-14 | 5000 | CHE DU PRE DE LA CHERE | 4 | 98 | 1468 | 219000€ | 2235€ |
2022-09-19 | 220 | LA MONTAGNE | 4 | 98 | 1000 | 341500€ | 3485€ |
2019-11-18 | 360 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 180 | 1540 | 523000€ | 2906€ |
2022-06-27 | 5010 | LE CHUZEAU | 6 | 160 | 1556 | 477500€ | 2984€ |
2020-05-29 | 325 | RUE GABRIEL ROSSET BOULON | 5 | 110 | 850 | 196000€ | 1782€ |
2021-12-23 | 5007 | BON CORDE | 2 | 28 | 2109 | 21090€ | 753€ |
2020-07-17 | 170 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 690 | 166000€ | 1865€ |
2021-09-16 | 5476 | LE CHUZEAU | 6 | 151 | 1000 | 215000€ | 1424€ |
2020-10-30 | 9869 | CHE DU PRE DE LA CHERE | 6 | 116 | 1283 | 234000€ | 2017€ |
2020-11-30 | 1 | LOT DU POLLARD | 4 | 96 | 1000 | 215000€ | 2240€ |
2022-05-24 | 800 | CHE DU PRE DE LA CHERE | 4 | 107 | 1510 | 320000€ | 2991€ |
2021-09-23 | 11 | LOT LES RESIDENCES DU NANT | 4 | 80 | 208 | 133000€ | 1663€ |
2020-02-03 | 2 | LOT DU POLLARD | 5 | 131 | 1012 | 282000€ | 2153€ |
2020-09-18 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 870 | 187000€ | 1948€ |
2022-10-14 | 15 | LOT LES RESIDENCES DU NANT | 3 | 74 | 166 | 134639€ | 1819€ |
2020-05-07 | 16 | LOT LES RESIDENCES DU NANT | 3 | 74 | 165 | 105000€ | 1419€ |
2020-03-10 | 18 | LOT LES RESIDENCES DU NANT | 4 | 82 | 238 | 120000€ | 1463€ |
2022-12-22 | 20 | LOT LES RESIDENCES DU NANT | 3 | 74 | 214 | 175000€ | 2365€ |
2022-01-31 | 19 | LOT LES RESIDENCES DU NANT | 3 | 74 | 167 | 157000€ | 2122€ |
2021-04-16 | 14 | LOT LES RESIDENCES DU NANT | 4 | 80 | 159 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-25 | 66 | AV CAMILLE ROCHER | 4 | 75 | 214 | 58000€ | 773€ |
2019-09-13 | 9003 | FG DU CHUZEAU | 4 | 111 | 53 | 80000€ | 721€ |
2021-06-01 | 5325 | POULARDIERE | 3 | 75 | 1672 | 95000€ | 1267€ |
2020-12-30 | 4 | LOT LES RESIDENCES DU NANT | 4 | 82 | 289 | 128000€ | 1561€ |
2020-03-17 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 855 | 165000€ | 2230€ |
2021-05-26 | 9815 | PRE DE LA CHERE | 5 | 125 | 1500 | 243500€ | 1948€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 145 | 1488 | 229000€ | 1579€ |
2021-04-26 | 1 | LOT LES RESIDENCES DU NANT | 4 | 80 | 223 | 124000€ | 1550€ |
2022-06-22 | 2 | CHE DU BIEL | 7 | 147 | 1120 | 345200€ | 2348€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 50 | 329 | 84000€ | 1680€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 75 | 170000€ | 1417€ |
2023-03-02 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 94 | 897 | 185000€ | 1968€ |
2022-10-27 | 7 | RUE ADOLPHE BOSCHOT | 5 | 70 | 918 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-16 | 9 | RUE ADOLPHE BOSCHOT | 4 | 75 | 585 | 169500€ | 2260€ |
2021-07-23 | 35 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 87 | 408 | 248850€ | 2860€ |
2022-01-06 | 3 | RUE ADOLPHE BOSCHOT | 4 | 72 | 590 | 169000€ | 2347€ |
2021-09-03 | 35 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 84 | 327 | 218750€ | 2604€ |
2019-12-04 | 5273 | MILIERET | 4 | 84 | 1338 | 210000€ | 2500€ |
2019-05-31 | 11 | CHE DU BIEL | 4 | 106 | 921 | 247750€ | 2337€ |
2021-06-03 | 11 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 124 | 400 | 207870€ | 1676€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 555 | 135000€ | 2250€ |
2022-01-24 | 42 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 569 | 220400€ | 3290€ |
2020-06-26 | 47 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 113 | 0 | 195000€ | 1726€ |
2022-03-07 | 49 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 112 | 0 | 195000€ | 1741€ |
2020-05-22 | 4 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 94 | 465 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-31 | 90 | CHE DES GRIPPES | 5 | 133 | 110 | 177900€ | 1338€ |
2022-05-27 | 135 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 80 | 0 | 249650€ | 3121€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 99 | 563 | 198100€ | 2001€ |
2020-07-29 | 38 | AV DE VERDUN | 5 | 90 | 551 | 154000€ | 1711€ |
2022-04-19 | 38 | AV DE VERDUN | 5 | 90 | 551 | 290200€ | 3224€ |
2022-11-18 | 13 | CHE DU BIEL | 6 | 130 | 1044 | 331000€ | 2546€ |
2019-08-26 | 950 | CHE DES BLACHETTES | 4 | 96 | 600 | 208000€ | 2167€ |
2022-01-31 | 5494 | LE CHUZEAU | 5 | 79 | 318 | 208000€ | 2633€ |
2020-08-07 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 720 | 88000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 228 | CHE DU LAVOIR | 4 | 116 | 1002 | 269085€ | 2320€ |
2019-07-12 | 28 | AV DE CHAMPIER | 3 | 61 | 527 | 112700€ | 1848€ |
2021-07-08 | 29 | CHE DE MARTEL | 4 | 100 | 692 | 240000€ | 2400€ |
2020-04-21 | 22 | CHE DU BIEL | 4 | 85 | 1757 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-13 | 5338 | MARTEL | 4 | 76 | 1083 | 235900€ | 3104€ |
2023-01-11 | 5319 | MARTEL | 3 | 76 | 1085 | 216100€ | 2843€ |